527 h margem Br 135 70 porcento formada, casa excelente, curral completo, alambique industrial, muita cana ,plana , 2 nascentes,3 poços artesianos . Preço 35000 o ha.

Esta é uma Propriedade que une produtividade e qualidade de vida em um só lugar. Esta fazenda, localizada na área rural de Curvelo, MG, oferece exatamente isso. Com impressionantes 527 hectares à sua disposição, ela está estrategicamente situada à margem da BR 135, garantindo fácil acesso e logística facilitada. Cerca de 70% da área já está formada e pronta para uso, tornando-a ideal para quem deseja investir em pecuária, monocultura de eucaliptos ou plantio de grãos. A terra é predominantemente plana, o que facilita o manejo e otimiza a produção.

A infraestrutura do local é um atrativo à parte: uma casa excelente proporciona conforto aos moradores ou visitantes; o curral completo está pronto para receber gado; e um alambique industrial permite a produção em larga escala. Além disso, a fazenda possui vastas plantações de cana-de-açúcar, duas nascentes naturais que garantem água abundante durante todo o ano e três poços artesianos que reforçam o abastecimento hídrico.

Com um valor competitivo de R$ 18.445.000,00 ou R$ 35.000 por hectare, esta propriedade é uma oportunidade única para quem busca unir investimento sólido com potencial de crescimento sustentável no coração de Minas Gerais. Não perca a chance de transformar este espaço em seu próximo grande projeto agropecuário!

• Ampla Área Produtiva : Uma fazenda conta com 527 hectares, dos quais 70% já estão formados e prontos para uso, o que oferece um grande potencial para diversos tipos de empreendimentos agropecuários, como pecuários, planejamento de grãos ou monocultura de eucalipto.
• Localização Estratégica : Situada à margem da BR 135, a fazenda oferece excelente acesso logístico, facilitando o transporte de produtos e insumos, além de estar bem conectada a centros urbanos e mercados.
• Infraestrutura Completa : A propriedade possui uma casa de qualidade, conforto conforto para os moradores ou visitantes, além de um curral pronto para atividades peculiares. A presença de um alambique industrial também agrega valor, permitindo a produção de cana-de-açúcar em larga escala.
• Recursos Hídricos Abundantes : Uma fazenda contém duas nascentes naturais e três poços artesianos, o que garante um abastecimento de água constante e confiável, uma vantagem competitiva em regiões rurais.
• Terreno Predominantemente Plano : A terra plana facilita o manejo e a execução de atividades agrícolas e pecuárias, otimizando a produção e redução de custos operacionais com maquinário e infraestrutura.
• Diversidade de Culturas e Potencial Produtivo : Com plantações já baseadas em cana-de-açúcar, uma fazenda oferece diversificação na produção, o que aumenta o potencial de rentabilidade e torna a propriedade uma opção versátil para investidores.
• Preço Competitivo por Hectare : Com um valor de R$ 18.445.000 ou R$ 35.000 por hectare, a fazenda apresenta uma relação custo-benefício atrativa, considerando sua infraestrutura, localização e tamanho, sendo uma excelente oportunidade de investimento no setor agrícola.
• Potencial para Crescimento Sustentável : A combinação de terras férteis, recursos hídricos abundantes e infraestrutura bem exigida torna a propriedade ideal para projetos que visam crescimento sustentável e de longo prazo.
   
• Alto Potencial de Expansão : Com 30% da área ainda não formada, a propriedade oferece oportunidades para expansão futura. Isso permite que o novo proprietário desenvolva a área de acordo com seus objetivos específicos, seja aumentando a produção pecuária, ampliando plantações ou implementando novos projetos agrícolas.
• Pronta para Operação Imediata : Graças à infraestrutura já estabelecida, como o curral e o alambique industrial, uma fazenda permite o início imediato de atividades produtivas, reduzindo o tempo e o custo inicial de implantação de um novo negócio.
• Sustentabilidade e Autossuficiência Hídrica : A presença de nascentes e poços artesianos não só garante uma fonte de água constante, mas também permite que uma fazenda seja autossuficiente em termos de recursos hídricos, o que é essencial para manter as fontes provenientes em períodos de seca ou clima adverso .
• Custo Operacional Reduzido : O plano do terreno, aliado à infraestrutura já existente, contribui para um menor custo operacional ao facilitar o manejo do maquinário e reduzir a necessidade de grandes obras de adaptação ou infraestrutura.
• Flexibilidade de Uso : Uma fazenda oferece uma ampla gama de opções de utilização, desde atividades pecuárias até a produção agrícola em larga escala. O alambique industrial, por exemplo, pode ser aproveitado para diversificar os produtos gerados na propriedade, aumentando a lucratividade.